최근 고덕 롯데캐슬 베네루체가 무순위 청약 입주자 모집공고를 진행했습니다. 이번 고덕 롯데캐슬 베네루체의 경우 시세차익이 10억 원에 달하는 로또 줍줍이라는 입소문이 퍼지면서 수요자들의 관심이 집중되고 있는데요. 그래서 오늘은 이와 같은 관심을 모으고 있는 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약에 대해 자세히 살펴보려고 합니다.
이번 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약은 정말 10억대의 차익을 볼 수도 있는 로또의 줍줍임은 틀림이 없어 보입니다. 만약 청약 대상에 해당되신다면 반드시 넣어야 할 대상인 듯 싶은데요. 혹시나 이에 대해 모르고 계셨던 분이라면 아파트에 대한 자세한 정보와 함께 현재 분양하는 공급대상의 전용면적, 분양가 그리고 현재 매매가와 같은 정보를 살펴볼 테니, 자세히 살펴보시기 바랍니다.
목차
이번 고덕 롯데캐슬 베네루체가 무순위 청약을 진행해 많은 관심을 모으고 있습니다. 고덕 롯데캐슬 베네루체는 서울 강동구 상일동에 위치하고 있는 아파트인데요. 지난 11일 전용면적 84.923㎡ 2가구의 계약 취소분에 대한 무순위 청약 입주자 모집 공고를 진행했습니다.
무순위 청약 즉 줍줍 물량이 2가구가 나오는 것이죠. 이 분양에 당첨되면 시세 차익 10억 원대를 볼 수 있다고 알려지며 수요자들의 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 그렇다면 이 무순위 청약이라고 불리는 줍줍이 무엇인지부터 살펴보고 고덕 롯데캐슬 베네루체 청약에 대한 정보들을 알아보겠습니다.
무순위 청약(줍줍)이란?
줍줍은 입주자를 모집한 이후 미계약이나 부적격 등의 이유로 발생한 잔여 가구 물량에 대해 새롭게 분양 신청을 받는 것을 말합니다. 이 신청은 청약 대상에 해당이 되신다면 누구나 참여하실 수 있습니다. 초기 분양에 당첨이 되었으나, 미계약이나 부적격 등의 이유로 발생한 잔여 가구에 대해 다시 한번 입주 모집을 시작하는 것이죠.
고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약(줍줍) 메리트
그렇다면 이번 고덕 롯데캐슬 베네루체 줍줍에 사람들이 관심이 쏠리는 이유는 무엇일까요? 그 이유는 이번 잔여 물량의 분양가를 5년 전 공급 당시의 원 분양가로 적용하기 때문입니다. 5년 전 원 분양가로 나오다 보니 경쟁력이 어마어마한 것이죠. 현재 이 단지 84㎡ 대의 시세는 16~18억 원에 달하고 있는데요. 인근 고덕 리엔파크 3단지 84㎡형 호가는 14억 5000만 원에 형성되어 있기도 합니다.
그런데 현재 분양가는 5년 전 가격인 7억 원대로 나와 있습니다. 그렇기에 당첨 시 10억 원가량의 시세 차익을 거둘 수 있는 셈이죠.
고덕 롯데캐슬 베네루체
기본정보
- 위치 : 서울특별시 강동구 상일동 187번지 일원
- 규모 : 지하 4층 ~ 지상 29층, 아파트 20개 동 및 부대복리시설
- 분양 / 입주 : 2017년 5월 26일 / 2019년 12월 입주
- 시행사 : 고덕 7단지 (아) 주택 재건축 정비사업조합
- 공급대상 : 709동 2603호, 715동 204호
입지환경
교통
지하철 9호선 연장 및 5호선 상일동역 인접
천호대로, 내부순환로, 서울 외곽순환고속도로, 감일~초이광 역도로, 서울 세종 고속도로(2022 예정)
생활편의시설
이마트, 현대백화점 등
강동아트센터
강동경희대병원, 고덕사회체육센터
자연환경
명일공원, 상일 동산
도시 텃밭 설계, 남향 위주 배치
명일역~올림픽공원 연결 숲길 코스, 강동그린웨이
교육•학군
한영중•고등학교, 한영외고, 상일여중•고등학교, 고일초등학교
반경 1km 내 초중교교 및 학원가 배치
고덕 프리미엄 교육특구
고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약(줍줍) 정보
공급대상 전용면적
- 84㎡형 단일면적(33평형)
국민 평수로 불리는 33평형으로 선호도가 높은 편이고 발코니 확장도 기본으로 되어 있습니다. 그러나 현재 입주자 모집 공고로 나온 청약 가능 2세대의 옵션이 조금씩 상이하니, 청약 시 참고하시기 바랍니다.
분양가
※ 옵션품목 및 층수에 따라 상이
세대별 분양가
- 709동 2603호(84A형) : 7억 9400만 원
- 715동 204호(84A형) : 7억 2530만 원
공급가는 5년 전 분양가로, 발코니 확장 및 각종 옵션을 포함해 각각 7억 9400만 원과 7억 2530만 원입니다. 이미 2019년 12월 입주가 시작된 단지이기 때문에 기존에 선택된 옵션은 변경할 수가 없으니 이점은 참고하시기 바랍니다.
만약 당첨이 되면 28일 분양가 10%의 비용을 계약금으로 내야 하며, 5월 31일에는 나머지 90%의 잔금을 모두 낼 수 있어야 합니다.
세대별 옵션
- 709동 2603호(84A형) : 발코니 확장, 거실 발코니 특화
- 715동 204호(84A형) : 발코니 확장, 원목마루(전체), 시스템에어컨 5대(전실), 현관 중문, 주방 벽 엔지니어드 스톤, 미드웨이 선반, 하이브리드 쿡탑, 안방 슬라이딩장
같은 면적의 중층이 지난해 16억 원 중후 반대에 매매가 됐고, 현재 매매가가 12억 원에서 28억 원까지 넘나드는 것을 보았을 때 당첨 시 대략 10억 원대의 시세 차익을 기대할 수 있다는 것이 분명해 보입니다.
또한 현재 전세가가 7~8억 원대로 이번 무순위 청약 분양가보다도 높기 때문에 당첨이 되면 확실히 로또 청약이라고 불릴만할 것으로 보입니다.
청약 자격
청약요건은 만 19세 이상의 서울시 거주자이면서 무주택자입니다. 무주택자인 경우 통장 없이도 누구나 신청할 수 있다고 합니다. 만약 경쟁이 있는 경우에는 추첨을 통해 당첨자를 선정하는 방식입니다. 참고로 고덕 롯데캐슬 베네루체의 경우 재당첨 제한을 적용받지 않은 분들만 신청이 가능한데요. 재당첨 제한 기간은 10년이니 참고하시기 바랍니다.
그런데 이때 자금 마련을 확실히 하실 수 있는지 잘 살펴보셔야 하는데요. 만약 당첨 후 자금을 마련하지 못한다면 이후 재당첨 제한 대상에 적용되게 되니, 잘 살펴보시기 바랍니다.
- 만 19세 이상의 무주택 서울 거주자
청약일정
- 입주자 모집공고 : 3월 11일(금)
- 청약접수 : 3월 16일(수)
- 당첨자 발표 : 3월 21일(월)
- 당점자 서류제출 : 3월 22일(화)~3월 25일(금)
- 계약 체결 : 3월 28일(월)
청약방법
- 인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30)
- 당첨 시 당사 분양사무실에서 계약 체결 (10:00 ~ 16:00)
오늘은 이렇게 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약, 일명 줍줍에 대해 살펴보았습니다. 이번 입주자 모집은 분명 얻을 수 있는 이익이 많아 보이는 로또 청약입니다. 만약 신청 대상에 해당되신다면 이 기회를 놓치지 않는 것이 좋을 것 같네요.
다만 최근 무순위 청약의 규제가 강화되고 있습니다. 그로 인해 일명 '묻지 마 청약'의 형태는 피해는 것이 좋을 것 같습니다. 올해부터 차주별 총부채 원리금 환상비율(DSR) 2단계가 시행되며 대출 규제도 강화된 만큼 자금 마련 계획도 자세하게 세울 필요가 있습니다. 만약 당첨되더라도 자금을 마련하지 못한다면 이후 재당첨 제한을 적용받게 되니 이 점을 꼭 유념하여 청약 신청하시길 바랍니다.
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